رابطه تراكم ساختمانی با جرم و جنايت و كاهش كيفيت زندگي

 رونق بازار زمين‌بازها طي دو دهه گذشته مديون «برداشت غلط از تراكم ساختماني»

مرکز پژوهش‌های مجلس با بررسی سابقه 22 ساله تراکم‌فروشی در تهران -و این اواخر در عمده شهرهای بزرگ و کوچک- تبعات تامین مالی معیوب در شهرداری‌ها را بروز پنج عارضه برای اقتصاد شهر، بازار مسکن و شهروندان عنوان کرد. در مسیر سهل‌الوصول فروش تراکم برای پوشش هزینه‌های شهر، جریان قوی بورس‌بازی «زمین» شکل گرفته و از مالکان حقیقی تا برخی نهادها از جمله بانک‌ها باانگیزه کسب سود، به استفاده از این مجوز روآورده‌اند. افت کیفیت زندگی و افزایش جرم در مناطق متراکم دو پیامد دیگر تراکم‌فروشی است. این مرکز، تصمیمات سیاسی شورای‌عالی شهرسازی و عقب‌نشینی دولت از تامین مالی شهرداری‌ها در اوایل دهه 70 را منشأ تراکم‌فروشی معرفی کرده و توصیه کرده لایحه درآمد پایدار شهرداری‌ها تا پایان امسال تصویب شود.

 پهنه تراكم‌هاي دو تا چهار طبقه در نقشه‌هاي شهر تفصيلي تهران، يك روز پس از اعلام مخالفت كميته فني شورايعالي شهرسازي و معماري در تاريخ 4/2/1391، يك طبقه تراكم اضافه گرفتند.